3月に入り、寒さも緩み始めようやく春めいてきました。
雪解けの水が日に日に輝き増すのが心強く思われます。いかがお過ごしでしょうか?
それでは今月のリダックシカゴメールマガジン第73号-3月をお届けいたします。
■ニュース
今回は家の改築・修繕の際の減税についてお話いたします。
家をリフォームする際に、住みやすく改築するのはもちろん、どうすればエネルギーコストを節減できるかも重要なアイテムであるのはご存知のことかと思いますが、家の改築や修繕の際に減税があることはご存知でしょうか。米政府は、ホーム・インプルーブメント（HOME
IMPROVEMENT＝家の改善）を奨励しており、屋根をふき替えるとか、壁を補強する、新しい冷蔵庫を買い替えるなど、米政府エネルギー省のお墨付きの“
省エネ商品（エネルギースター）”を購入すると大幅な減税の特典があります。なんと商品価格の約30%がTax
Creditになり、最高$1500まで減税が認められるということです。
減税を受けられる条件として、
・家主であるということ
・その家が仮住まいでなく、また、別荘やビジネスオフィスでないということ。
・新築でないこと
・今までにこの減税を受けたことがない方
その対象となる製品は、
・バイオマスストーブ
・冷暖房機具、空調機具、
・金属製またはアスファルト製の屋根
・壁などに使用する断熱材
・窓ガラス、玄関ドア
またこの他に、減税限度額が設定されていない製品もございます。詳しくは下記のエネルギースターのウェブで確認してください。
ご質問等ある場合はリダックシカゴまでお気軽にご連絡ください。
エネルギースター：WEB
商品直リンク：WEB
■投資物件紹介
弊社では、投資物件も扱っております。ミシガン州のプロパティですが、ご興味のある方はシカゴオフィスまでご連絡下さい。
| Popular
Suburb Area in Novi Michigan!
Novi, MI |
|
Price
and Details |
| ・Price： |
$153K |
| ・Management Fee： |
$133〜$142/Month |
| ・Property Tax： |
$225〜$234/Month |
| ・Association Fee： |
$132/Month |
| ・Rental Income： |
$1600〜$1700/Month |
Property |
| ・Address： |
Novi, Michigan 48377 |
| ・Type： |
Town Home |
| ・Year Built： |
2010(New) |
| ・Area(sqft)： |
1500sqft |
・Layout：
|
3BR/2.5BA
2-Car Garage(Attached) |
・Commnets：
|
・Popular Novi Area
・Bright and spacious layout
・All new appliances
・Novi School District |
| Investment
Projection (Estimate) |
| ・ncome(Annual) |
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Rental Income |
$19,200〜$20,400 |
| ・Expense(Annual) |
|
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Proparty Tax |
$2,700〜$2,800 |
| |
Insurance |
$1,000〜 |
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Management Fee |
$1,600〜$1,700 |
| |
Repairs |
$2,000 |
| |
Association Fee |
$1,584 |
| |
Expense Total |
$8,884〜$9,084 |
| ・Net Income |
$10,316〜$11,316 |
|
REDAC,
Inc.
42705 Grand River Ave, Suite 201 Novi, MI
48375
phone:(248)305-8931 Fax:(248)305-8953
Web: www.redacinc.com |
■物件情報
Hoffman Estates |
Arligton Heights |
Arligton Heights
（Office) |
|
|
|
$1,900/月
4BR 2.1BTH |
$1,850/月
3 BR 2BTH |
$1,300/Sq |
■Ashton短期サービスアパート
ご赴任時の住居が決まるまでの仮滞在に、また長期ご出張時などにオススメのAshton短期アパート。
スーツケース１つで新生活の立ち上げができると、ご好評をいただいております。詳しくはこちらのウェブサイトをご参照下さい。
http://redacinc.com/chicago/short_term_apt/ashton.html
短期アパートＡｓｈｔｏｎでは、中長期（６ヶ月〜）賃貸（サービスをオプション化 相談応）や、長期賃貸（１年〜通常のアパートと同様、家具なし、サービスなし）を提供させていただいております。ミツワや高速からも近く非常に便利ですので是非お問い合わせください。
■住宅購入らくらくパッケージ資料請求のご案内
REDACでは住宅ご購入の際に「住宅購入らくらくパッケージ」のサービスをご提案させて頂いております。こちらは一切無料のサービスですので、ご興味のある方は弊社の方までお気軽にお問い合わせ下さい。
現在のローンの金利
(2010年3月6日現在）
Loan Type |
This Month |
Last month |
Up/Down |
30 Year Fixed |
4.875% |
4.875% |
- |
15 Year Fixed |
4.250% |
4.250% |
- |
5 Year ARM |
3.750% |
3.750% |
- |
※ Rateは日々変化致しますので、実際に必要な際には是非一度ご確認下さい。
■プロパティーマネージャーから一言
三月に入り、気候もかなり暖かくなってまいりました。皆様如何お過ごしでしょうか。三月・四月は赴任の季節で、昨年のこの時期に日本からシカゴに来られた方も多いかと思います。現在のお住まいもそろそろ契約更新の時期ではないでしょうか。一般的には（契約書内容にもよりますが）契約期日の60日〜90日前に大家様に更新か否かをお伝えしなければなりません。日本からのご赴任者の方々は更新の際には内容に変更がないか、転勤条項が契約書に入っているか等を必ずご確認下さい。
転勤条項
2年目以降、転勤の場合にのみ60日〜90日の事前通知により早期退去が可能。（契約内容や大家様によっても変わりますがお家賃1ヶ月〜2ヶ月のペナルティが発生するのが一般的）
詳しくは担当松山までご連絡ください。（matsuyama@redac-chicago.com)
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■REDAC住宅相談窓口OPEN!!
REDACでは住宅に関するお悩みやご相談をお聞きする住宅相談窓口を開設致しました。お友達、お知り合いをお誘いの上、お気軽にお越し下さい。
【日時】 毎週月曜日午後12時より午後2時まで
【場所】 REDACオフィス(415 E. Golf Rd., Suite 108,
Arlington Heights, IL 60005)
【ご予約】 事前にアポイントが必要となります。(Tel: 847-758-1700)
【ご相談例】 大家さんとのトラブル、住宅投資（アメリカ全米）の始め方、アセットマネージメント、修理・修繕のご相談、ローンの組み方、住宅購入に必要な条件、住宅購入にかかる諸経費、月々のローン支払い額など。
【費用】 無料
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REDAC Chicago
415 E. Golf Rd., Suite 108
Arlington Heights, IL 60005
Phone. 847-758-1700 / Fax. 847-758-1737
http://www.redacinc.com/chicago/
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